Raad van State adviseert positief over versoepeling “Wet betaalbare huur”

Op het gebied van het huurrecht, mijn expertise, is het op dit moment nog opvallend rustig. Het lijkt in huurrechtland nog echt komkommertijd te zijn. Er lopen wel enkele wetgevingstrajecten, zoals de Wet passende huurcontracten, die onder meer ziet op een aanscherping van de regels voor shortstaycontracten, maar daarvan is het nog te vroeg om daar nu al uitgebreid bij stil te staan. De internetconsultatie daarvoor loopt nog tot en met 28 augustus aanstaande (https://www.internetconsultatie.nl/passendehuurcontracten/b1).

Een wijziging die er hoogstwaarschijnlijk wél aan zit te komen, is een versoepeling van de Wet betaalbare huur. Daarmee wordt onder meer beoogd het uitponden van huurwoningen tegen te gaan. De Raad van State heeft deze maand laten weten geen opmerkingen te hebben over het ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte.

Als ook de Eerste Kamer met de wijziging instemt, betekent dit in de kern een versoepeling van de Wet betaalbare huur. Zo krijgen verhuurders van woningen die door de WOZ-cap worden geraakt de mogelijkheid om via een prijsopslag een hogere huurprijs te vragen. Dat is met name relevant in gebieden met hoge WOZ-waarden, zoals de Randstad.

Ook wordt voorgesteld de minpunten voor het volledig ontbreken van buitenruimte te schrappen.

Voor kleine rijksmonumenten wordt bovendien een hogere locatiewaarde gekoppeld aan de oppervlakte, waardoor het aantrekkelijker kan worden om deze woningen als huurwoning beschikbaar te houden.

De Raad van State heeft zich eerder kritisch uitgelaten over de Wet betaalbare huur (https://www.raadvanstate.nl/adviezen/@159361/w04-26-00199/). Het wachten is nu op de verdere behandeling van het ontwerpbesluit. Zodra daar meer over bekend is, zal dit worden gemeld.

Lees meer: https://www.raadvanstate.nl/adviezen/@159361/w04-26-00199/