.jpg)
Op het gebied van het huurrecht, mijn expertise, is het op dit moment nog opvallend rustig. Het lijkt in huurrechtland nog echt komkommertijd te zijn. Er lopen wel enkele wetgevingstrajecten, zoals de Wet passende huurcontracten, die onder meer ziet op een aanscherping van de regels voor shortstaycontracten, maar daarvan is het nog te vroeg om daar nu al uitgebreid bij stil te staan.
Op grond van de wet (artikel 7:756 BW) hebben zowel de opdrachtgever als de aannemer in bepaalde gevallen het recht de aanneemovereenkomst voor oplevering door de rechter te laten ontbinden. De opdrachtgever heeft die mogelijkheid indien kort gezegd het voor de oplevering waarschijnlijk wordt dat het werk niet tijdig of behoorlijk zal worden opgeleverd. De aannemer heeft die mogelijkheid als voor oplevering waarschijnlijk wordt dat de opdrachtgever niet aan zijn verplichtingen zal voldoen, dan wel de aannemer de overeenkomst niet kan uitvoeren door omstandigheden die niet aan hem zijn toe te rekenen. In een zaak die diende voor de rechtbank Amsterdam beriep een aannemer zich erop dat hij door fouten in het ontwerp het werk niet kon afronden en vordert ontbinding.
Begin dit jaar schreef ik voor HERO een noot over de rol van de WHOA-toestand bij een verzoek tot afkondiging van een afkoelingsperiode: https://www.online-hero.nl/art/5533/de-whoa-toestand-bij-een-afkoelingsperiode-van-formele-toets-naar-belangenafweging. Daarbij constateerde ik dat rechtbanken bijna steevast toetsen of de schuldenaar in de WHOA-toestand verkeert, terwijl de wet dit helemaal niet vereist. Ondanks het ontbreken van deze eis in de wet, meen ik dat de WHOA-toestand toch terugkomt in de belangenafweging bij een dergelijk verzoek.
.jpg)
BNA en Koninklijke NLingenieurs hebben de vernieuwde Standaardtaakbeschrijving (STB) gepresenteerd. De STB is grondig geactualiseerd op thema’s als duurzaamheid, veiligheid en digitale samenwerking en is bovendien afgestemd op de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).
Volgens de Omgevingswet is het opslaan van zand en grond in de buitenlucht in beginsel niet toegestaan. Deze goederen zijn stuifgevoelig en moeten als hoofdregel ‘gesloten’ worden opgeslagen. Hierop, en op dezelfde regels voor de buitenopslag van schroot, is veel kritiek gekomen vanuit het bedrijfsleven. De wetgever heeft zich die kritiek aangetrokken.
Bij het ontwikkelen van een project maken gemeente en ontwikkelaar vaak afspraken over de inrichting van het gebied. Deze privaatrechtelijke afspraken, meestal in de vorm van een anterieure overeenkomst, kunnen een publiekrechtelijke borging in de planregels echter niet vervangen als de betreffende maatregel uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening noodzakelijk is.
Wat gebeurt er met de positie en de rechten van de werknemers als hun werkgever failliet gaat en het loon niet tijdig wordt voldaan? In de prejudiciële beslissing van 13 februari 2026 heeft de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2026:239) zich uitgesproken over een aantal fundamentele vragen rondom de positie van werknemers bij niet-tijdige loonbetaling in faillissement. De Hoge Raad heeft zich uitgelaten over onder meer de vraag of de boedel wettelijke rente en wettelijke verhoging verschuldigd is over loon dat op grond van artikel 40 lid 2 Faillissementswet (Fw) als boedelschuld kwalificeert. Daarbij speelde tevens de vraag in hoeverre deze verplichtingen blijven bestaan wanneer het loon (gedeeltelijk) onder de loongarantieregeling van de Werkloosheidswet (WW) valt. Dit arrest behandelt alleen de rente en wettelijke verhoging die is verschuldigd vanwege te late betaling van loon ná faillissement. De Hoge Raad geeft geen oordeel over de kwalificatie van de rente over een loonvordering dat als (pre-)faillissementsschuld wordt aangemerkt.
Als Team VIL ESG & duurzaamheid horen we graag hoe ondernemers omgaan met duurzaamheid. Collega’s Catelijne Bach en Melissa Charitos hebben daarom een bezoek gebracht aan Anne ter Braak en Ingrid Weijer, werkzaam als Head of Corporate Communications & Growth Marketing respectievelijk CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) Reporting Manager bij Stahl in Waalwijk.
