Blog

Conservatoir beslag uitgelegd

Binnen de juridische sector worden nogal veel vaktermen gebruikt om bepaalde verschijnselen en structuren uit te leggen. In deze blog doe ik een poging om een onderwerp binnen het beslag- en executierecht in meer gangbare taal onder de aandacht te brengen. Als je eenmaal gelijk hebt gekregen in de rechtszaal, is het belangrijk dat je daarna ook kan krijgen waar je recht op hebt. Een rechtszaak duurt vaak wel enige tijd, en ondertussen kan je wederpartij er (financieel) flink op achteruitgegaan zijn. Daarnaast komt het nog wel eens voor dat iemand zo snel mogelijk geld of goederen gaat verbergen voor zijn schuldeiser. Om ervoor te zorgen dat je kunt krijgen waar je recht op hebt, is het belangrijk om je rechten veilig te stellen. Een effectieve manier om dat te bereiken kan het leggen van conservatoir beslag zijn.

Raad van State adviseert positief over versoepeling “Wet betaalbare huur”

Op het gebied van het huurrecht, mijn expertise, is het op dit moment nog opvallend rustig. Het lijkt in huurrechtland nog echt komkommertijd te zijn. Er lopen wel enkele wetgevingstrajecten, zoals de Wet passende huurcontracten, die onder meer ziet op een aanscherping van de regels voor shortstaycontracten, maar daarvan is het nog te vroeg om daar nu al uitgebreid bij stil te staan.

Ontbinding aanneemovereenkomst voor oplevering (7:756 BW)

Op grond van de wet (artikel 7:756 BW) hebben zowel de opdrachtgever als de aannemer in bepaalde gevallen het recht de aanneemovereenkomst voor oplevering door de rechter te laten ontbinden. De opdrachtgever heeft die mogelijkheid indien kort gezegd het voor de oplevering waarschijnlijk wordt dat het werk niet tijdig of behoorlijk zal worden opgeleverd. De aannemer heeft die mogelijkheid als voor oplevering waarschijnlijk wordt dat de opdrachtgever niet aan zijn verplichtingen zal voldoen, dan wel de aannemer de overeenkomst niet kan uitvoeren door omstandigheden die niet aan hem zijn toe te rekenen. In een zaak die diende voor de rechtbank Amsterdam beriep een aannemer zich erop dat hij door fouten in het ontwerp het werk niet kon afronden en vordert ontbinding.

De WHOA-toestand bij een afkoelingsperiode

Begin dit jaar schreef ik voor HERO een noot over de rol van de WHOA-toestand bij een verzoek tot afkondiging van een afkoelingsperiode: https://www.online-hero.nl/art/5533/de-whoa-toestand-bij-een-afkoelingsperiode-van-formele-toets-naar-belangenafweging. Daarbij constateerde ik dat rechtbanken bijna steevast toetsen of de schuldenaar in de WHOA-toestand verkeert, terwijl de wet dit helemaal niet vereist. Ondanks het ontbreken van deze eis in de wet, meen ik dat de WHOA-toestand toch terugkomt in de belangenafweging bij een dergelijk verzoek.

Vernieuwde Standaardtaakbeschrijving 2026

BNA en Koninklijke NLingenieurs hebben de vernieuwde Standaardtaakbeschrijving (STB) gepresenteerd. De STB is grondig geactualiseerd op thema’s als duurzaamheid, veiligheid en digitale samenwerking en is bovendien afgestemd op de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).

Buitenopslag van enkele stuifgevoelige goederen wordt (weer) mogelijk

Volgens de Omgevingswet is het opslaan van zand en grond in de buitenlucht in beginsel niet toegestaan. Deze goederen zijn stuifgevoelig en moeten als hoofdregel ‘gesloten’ worden opgeslagen. Hierop, en op dezelfde regels voor de buitenopslag van schroot, is veel kritiek gekomen vanuit het bedrijfsleven. De wetgever heeft zich die kritiek aangetrokken.

Privaatrechtelijke afspraak is geen vervanging voor planregel

Bij het ontwikkelen van een project maken gemeente en ontwikkelaar vaak afspraken over de inrichting van het gebied. Deze privaatrechtelijke afspraken, meestal in de vorm van een anterieure overeenkomst, kunnen een publiekrechtelijke borging in de planregels echter niet vervangen als de betreffende maatregel uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening noodzakelijk is.

De prijs van te laat betaald loon in faillissement: bevoorrechte boedelschuld

Wat gebeurt er met de positie en de rechten van de werknemers als hun werkgever failliet gaat en het loon niet tijdig wordt voldaan? In de prejudiciële beslissing van 13 februari 2026 heeft de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2026:239) zich uitgesproken over een aantal fundamentele vragen rondom de positie van werknemers bij niet-tijdige loonbetaling in faillissement. De Hoge Raad heeft zich uitgelaten over onder meer de vraag of de boedel wettelijke rente en wettelijke verhoging verschuldigd is over loon dat op grond van artikel 40 lid 2 Faillissementswet (Fw) als boedelschuld kwalificeert. Daarbij speelde tevens de vraag in hoeverre deze verplichtingen blijven bestaan wanneer het loon (gedeeltelijk) onder de loongarantieregeling van de Werkloosheidswet (WW) valt. Dit arrest behandelt alleen de rente en wettelijke verhoging die is verschuldigd vanwege te late betaling van loon ná faillissement. De Hoge Raad geeft geen oordeel over de kwalificatie van de rente over een loonvordering dat als (pre-)faillissementsschuld wordt aangemerkt.